Ҡасан һүҙ PM яңыртыу тураһында бара юғары - күтәрелеү биналары, PM яңыртыу тәьмин итеүсе булараҡ, мин’ве шаһиты булды, был өлкәлә мөмкинлектәр һәм проблемалар ҙа үҙ күҙҙәре менән булды. Әммә PM яңыртыу проекттары күп һанлы өҫтөнлөктәр килтерә ала, мәҫәлән, энергия һөҙөмтәлелеген яҡшыртыу, тирә-яҡ мөхитте һаҡлау, һәм етештереүсәнлекте арттырыу, шулай уҡ бер нисә потенциаль проблема бар, уларҙы ентекле ҡарарға кәрәк.
Техник һәм структур һынауҙар
Төп мәсьәләләрҙең береһе юғары - күтәрелеү бинаһы PM яңыртыу ҡатмарлылығы бина структураһы. Йыш ҡына юғары биналарҙа ел йөкләмәләренә, сейсмик эшмәкәрлеккә һәм башҡа тирә-яҡ мөхит факторҙарына ҡаршы тороу өсөн үҙенсәлекле структур конструкциялар бар. Теләһә ниндәй яңыртыу эше бинаның структур бөтөнлөгөн боҙорға мөмкин. Мәҫәлән, юғары күтәрелеү сәнәғәт биналарында ҡағыҙ машиналарын яңыртыу ваҡытында, ауыр ҡорамалдар ҡуйыу йәки сығарыу бинаның колонналарына, нурҙарына һәм иҙәндәргә өҫтәмә көсөргәнеш тыуҙырыуы ихтимал.
Ғәмәлдәге төҙөлөш системалары, мәҫәлән, электр, сантехника һәм елләтеү системалары, шулай уҡ юғары интеграцияланған. ПМ-ды яңыртыу үткәргәндә был системаларға ҡамасаулау хәүефе бар. Әгәр яңы ҡағыҙ машинаһы юғары ток менән тәьмин итеү талап итә, ул ғәмәлдәге электр схемаларын артыҡ йөкләүе мөмкин. Был бинала электр өҙөлгән, электр янғындары йәки башҡа электр ҡорамалдарына зыян килтерергә мөмкин. Шулай уҡ, ҡағыҙ машинаһын яңыртыу ваҡытында һауа сифаты яҡшыраҡ өсөн вентиляция системаһында үҙгәрештәр бинаның дөйөм һауа әйләнешенә йоғонто яһай ала, был башҡа ҡаттарҙа йәшәүселәргә уңайһыҙлыҡтар тыуҙыра.
Регулятив һәм рөхсәт итеүгә ҡаршы тороусанлыҡ
Юғары күтәрелеү биналарында ПМ-ды яңыртыу ҡағиҙәләр һәм рөхсәт талаптары күплегенә буйһона. Төрлө төбәктәрҙә үҙ төҙөлөш кодексы, хәүефһеҙлек стандарттары һәм экологик норматив хоҡуҡи акттар бар, уларҙы үтәргә кәрәк. Кәрәкле рөхсәт алыу ваҡыт булыуы мөмкин - ҡулланыу һәм ҡатмарлы процесс. Мәҫәлән, әгәр һеҙ планлаштыраҠағыҙ-ретрофитинг ПаперМашин энергияны һаҡлау һәм һөҙөмтәлелекте яҡшыртыу проекты, яңы ҡорамалдар урындағы энергия һөҙөмтәлелеге стандарттарына яуап биргәнен күрһәтергә кәрәк.
Көйләүсе органдар шулай уҡ яңыртыуҙың төрлө этаптарында тикшереүҙәр алып барасаҡ. Ҡағиҙәләрҙе үтәмәү проектты тотҡарлау, штрафтар, хатта яңыртыу эшен туҡтатыуға килтерергә мөмкин. Өҫтәүенә, юғары - күтәрелеү биналары өҫтәмә хәүефһеҙлек талаптары булыуы мөмкин, сөнки унда йәшәүселәр күп һәм авария осрағында ҙур зыян килтерергә мөмкин. Был норматив хоҡуҡи акттар өҫтәмә ҡатмарлылыҡ ҡатламы өҫтәй ала ПМ яңыртыу проекты.
Тауыш һәм тарҡатыу
Яңыртыу эше, бигерәк тә юғары күтәрелеү биналарында, ҙур күләмдә шау-шыу тыуҙыра ала. Ҡағыҙ машинаһын яңыртыу ҡырҡыу, иретеп йәбештереү һәм ҡорамалдар ҡуйыу кеүек эшмәкәрлекте үҙ эсенә ала, был ифрат ҡысҡырып булыуы мөмкин. Был шау-шыу бинала йәшәүселәргә, шул иҫәптән торлаҡ юғарылығында йәшәүселәргә йәки коммерция биналарында хеҙмәткәрҙәргә ҙур ҡыйынлыҡтар булыуы мөмкин.
Даими шау-шыу стрессҡа килтерергә мөмкин, етештереүсәнлекте кәметергә, хатта һаулыҡ проблемалары, мәҫәлән, ишетеү һәләтен юғалтыу һәм йоҡо боҙолоу. Шау-шыуҙан тыш, яңыртыу эше лә бинаның ғәҙәти эшмәкәрлегенә өҙөклөктәр тыуҙыра ала. Мәҫәлән, ауыр техника һәм төҙөлөш материалдарының хәрәкәт итеүе коридорҙарҙы, лифттарҙы йәки подъездарҙы тыя ала, шуға күрә кешеләргә бина буйлап хәрәкәт итеүе ауырлаша.
Сығымдар артыҡ.
Сығымдар өҫтөнлөктәре дөйөм проблема булып тора, ПМ яңыртыу проекттарында, бигерәк тә юғары күтәрелеү биналарында. Бер нисә фактор бар, улар сығымдарҙы арттырыуға булышлыҡ итә ала. Беренсенән, көтөлмәгән структур мәсьәләләр йәки ғәмәлдәге төҙөлөш системалары менән проблемалар өҫтәмә эш һәм материалдар талап итеүе мөмкин. Мәҫәлән, 1990 йылда.Ҡағыҙ-ретрофитинг ҡағыҙ тиҙлек һәм киңлекте яңыртыу һәм яңыртыу проекты, әгәр бинаның иҙән структураһы көтөлгәндән көсһөҙөрәк тип табылған, өҫтәмә нығытыу эше кәрәк булыуы мөмкин, был сығымдарҙы һиҙелерлек арттырырға мөмкин.
Икенсенән, проекттың даирәһе үҙгәрештәре лә сығымдарҙы өҫтөн ҡуйыуға килтерергә мөмкин. Яңыртыу үҫешкән һайын клиент ҡағыҙ машинаһына йәки төҙөлөш инфраструктураһына өҫтәмә функциялар йәки үҙгәрештәр һорай ала. Был үҙгәрештәрҙе бюджетҡа йоғонтоһо буйынса ентекле баһаларға кәрәк. Һуңғыһы, төҙөлөш материалдарына һәм хеҙмәткә хаҡтарҙағы тирбәлеүҙәр ҙә проекттың дөйөм хаҡына йоғонто яһай ала.
Хәүефһеҙлек хәүефтәре
Юғары - күтәрелеү PM яңыртыу бер нисә хәүефһеҙлек хәүефен тыуҙыра. Эшселәр бейеклектән ҡолау, электр тетрәнеүҙәре, зарарлы химик матдәләр менән тәьҫир итеү кеүек хәүефкә дусар була. Яңыртыу ваҡытында ауыр машиналар һәм ҡорамалдар ҡулланыу, мәҫәлән, ҡағыҙ машиналарҙы күтәреү өсөн крандар, шулай уҡ авариялар хәүефен арттыра.
Бынан тыш, яңыртыу эштәре барышында башҡа биналарҙа йәшәүселәрҙең булыуы хәүефһеҙлек менән идара итеүгә тағы бер ҡатмарлылыҡ ҡатламы өҫтәй. Өҫкө ҡаттарҙан төҙөлөш ҡалдыҡтары төшөү хәүефе бар, был аҫҡы ҡаттарҙағы кешеләрҙең хәүефһеҙлегенә ҡурҡыныс янай ала. Хәүефһеҙлек саралары, мәҫәлән, хәүефһеҙлек селтәрҙәрен ҡуйыу, эшселәргә шәхси һаҡланыу сараларын тәьмин итеү, иҫкәрткән билдәләр ҡуйыу кеүек, был хәүефтәрҙе минималь кимәлгә еткерер өсөн тормошҡа ашырырға кәрәк.
Экологик йоғонто
ПМ-ды яңыртыу проекттары экологик ҙур йоғонто яһай ала. Иҫке ҡағыҙ машинаһы өлөштәрен һәм төҙөлөш ҡалдыҡтарын утилләштереү полигон ҡалдыҡтарына булышлыҡ итә ала. Әгәр дөрөҫ идара итмәһә, был ҡалдыҡтар материалдары тирә-яҡ мөхиткә зарарлы матдәләр сығара ала. Мәҫәлән, ҡайһы бер иҫке ҡағыҙ машинаһы компоненттарында тупраҡ һәм һыу сығанаҡтарын бысрата алған ауыр металдар йәки химик матдәләр булыуы мөмкин.
Икенсе яҡтан,Ҡағыҙ Ретрофитинг ҡағыҙМашина тирә-яҡ мөхитте һаҡлауҙы яңыртыу проектыҡағыҙ машинаһы эшмәкәрлегенең экологик йоғонтоһон кәметергә маҡсат ҡуя. Әммә яңыртыу процесы үҙе лә күп энергия һәм ресурстар ҡулланыуы мөмкин. Мәҫәлән, яңы ҡорамалдар һәм материалдар етештереү һәм ташыу парник газдарын сығарыуҙы тыуҙыра ала.
Аралашыу һәм координациялау проблемалары
Юғары күтәрелеү бинаһында PM яңыртыу проекттары, һөҙөмтәле аралашыу һәм координациялау мөһим. Бер нисә ҡатнашыусылар ҡатнаша, шул иҫәптән бина хужаһы, яңыртыу подрядсыһы, ҡорамалдар менән тәьмин итеүселәр, һәм бина йәшәүселәр. Һәр ҡатнашыусы төрлө өмөттәр һәм талаптар булыуы мөмкин.
Насар аралашыу аңлашылмаусанлыҡтарға, тотҡарлыҡтарға, конфликттарға килтерергә мөмкин. Мәҫәлән, әгәр яңыртыу подрядсыһы проект графигын һәм бинала йәшәүселәргә потенциаль өҙөклөктәрҙе ваҡытында еткерә алмаһа, был кәрәкмәгән ҡәнәғәтһеҙлек һәм ялыуҙар тыуҙыра ала. Төрлө сауҙа араһында координация, мәҫәлән, электр, сантехника, һәм механик, шулай уҡ мөһим, тип тәьмин итеү өсөн яңыртыу эше яйға һалынған.
Һығымта
Ҡайһы бер осраҡта был йәһәттән ҙур әһәмиәткә эйә булған проблемалар тыуа, был проблемаларҙы дөрөҫ планлаштырыу, хәүефте баһалау һәм проекттар менән идара итеү менән һөҙөмтәле идара итергә мөмкин. Премьер-министрҙы яңыртыу менән тәьмин итеүсе булараҡ, беҙ юғары сифатлы яңыртыу хеҙмәттәре күрһәтеүгә ынтылабыҙ, шул уҡ ваҡытта бина һәм уның йәшәүселәренә кире йоғонто яһауҙы минималь кимәлгә еткерергә.
Әгәр һеҙ ҡарайһығыҙ PM яңыртыу проекты өсөн һеҙҙең юғары - күтәрелеү бинаһы, беҙ һеҙҙе беҙҙең менән бәйләнешкә инергә саҡырабыҙ, ентекле консультация. Беҙҙең эксперттар командаһы һеҙҙең менән тығыҙ эшләйәсәк, һеҙҙең ихтыяждарҙы аңларға, персонализированный яңыртыу планын төҙөү, һәм һеҙҙең ниндәй ҙә булһа борсолоуҙарҙы хәл итеү мөмкин. Әйҙәгеҙ, бергә эшләйек, уңышлы PM яңыртыу проекты, һеҙҙең маҡсаттарға һәм өмөттәргә яуап бирә.
Һылтанмалар
- Төҙөлөш кодекстары һәм положениелар юғары төҙөлөш, урындағы үҙидара органдары
- Төҙөлөш проекттарында хәүефһеҙлек менән идара итеү, Төҙөлөш сәнәғәте институты
- Экологик йоғонто баһалау сәнәғәт яңыртыу проекттары, тирә-яҡ мөхитте һаҡлау агентлығы отчеттары
